कश्मीर में जमीन: सपनों का निवेश

श्रीनगर: कश्मीर घाटी में जमीन खरीदना अब देशभर के निवेशकों के लिए संभव है, धन्यवाद 2019 में अनुच्छेद 370 के निरस्त होने को। लेकिन, कीमतें क्षेत्र और उपयोग के आधार पर अलग-अलग हैं। पहलगाम में 4 काठा आवासीय जमीन 45 लाख से 1.03 करोड़ और वाणिज्यिक जमीन 46 लाख से 1.82 करोड़ तक है। श्रीनगर में आवासीय जमीन प्रति काठा 3.5 लाख से 43 लाख, जबकि वाणिज्यिक जमीन 4.25 लाख से 83 लाख तक है। रियल एस्टेट विशेषज्ञ अनिल शर्मा कहते हैं, “कश्मीर में जमीन पर्यटन और प्राकृतिक सुंदरता के कारण निवेशकों को लुभा रही है, लेकिन सही जानकारी जरूरी है।”

दक्षिण कश्मीर के अनंतनाग में आवासीय जमीन प्रति काठा 8.25 लाख से 15.25 लाख और वाणिज्यिक जमीन 9.5 लाख से 23.25 लाख तक उपलब्ध है। गंदेरबल जैसे क्षेत्रों में कीमतें और भी किफायती हैं, जहां आवासीय जमीन 3.25 लाख से 12 लाख और वाणिज्यिक जमीन 2.75 लाख से 15 लाख प्रति काठा है। हाल के पहलगाम आतंकी हमले, जिसमें 25 से अधिक पर्यटकों की मौत हुई, ने सुरक्षा चिंताएं बढ़ाई हैं। फिर भी, भारतीय सेना की त्वरित कार्रवाई, जिसमें 10 जंगी ठिकाने नष्ट किए गए, ने निवेशकों का भरोसा बनाए रखा है।

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कश्मीर में जमीन निवेश के लिए आकर्षक है, लेकिन चुनौतियां भी हैं। सुरक्षा स्थिति और स्थानीय नियमों की जानकारी जरूरी है। विश्लेषक राकेश मेहता कहते हैं, “सरकारी नीतियां और बुनियादी ढांचे का विकास कश्मीर को रियल एस्टेट हब बना सकता है।” पर्यटन क्षेत्रों में दीर्घकालिक लाभ की संभावना अधिक है। निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे स्थानीय प्रशासन से संपर्क कर सटीक जानकारी प्राप्त करें।

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